Uwaga! 13 stycznia 2025 wprowadzamy nowy cennik projektów.
Koszty inwestycji mieszkaniowych niestety rosną, mimo iż ceny robocizny czy materiałów budowlanych utrzymują się na stabilnym poziomie. Kryzys w sektorze bankowym i, co się z tym wiąże, ograniczenie przyznawania kredytów spowodowały, iż inwestorzy muszą dysponować większymi środkami własnymi przed rozpoczęciem budowy. Obecna sytuacja na rynku usług finansowych skutkuje tym, iż wszelkie inwestycje musimy planować z większą rozwagą niż dotychczas. „Czas to pieniądz”, więc musimy budować szybciej i coraz chętniej sięgamy po projekty o prostej bryle, które są łatwiejsze w budowie.
Chciałbym zwrócić Państwa uwagę na segment projektów domów parterowych, których popularność zdecydowanie rośnie. Do zalet domów parterowych można zaliczyć przede wszystkim krótki czas budowy, co jest zasługą prostej bryły takich obiektów. Poza tym dom parterowy nie zawsze wymaga wylewania stropów, łatwiej go również ocieplić niż konstrukcję ze skośnymi połaciami dachowymi.
Dach i przestrzeń pod dachem w domach parterowych stanowi tylko przegrodę chroniącą przed czynnikami atmosferycznymi, takimi jak śnieg czy deszcz. Dach jest najbardziej pracochłonną i kosztowną przegrodą. Rezygnując z poddasza użytkowego unikamy trudnej do wykonania przegrody dachu skośnego. Stropodach skośny z warstwą izolacji cieplnej to przegroda, przy wykonaniu której można popełnić szereg błędów trudnych do usunięcia. Przeciekanie przekrycia powoduje zamoknięcie izolacji, zmniejszenie jej właściwości izolacyjnej, o stratach wewnątrz pomieszczeń nie wspominając. W domu z poddaszem nieużytkowym od razu można dostrzec przecieki i szybko naprawić usterki bez rujnowania pomieszczeń wewnątrz domu.
Niewątpliwą zaletą domów parterowych jest prostota układu funkcjonalnego i komunikacji. W domu parterowym nie ma schodów, które są dość kosztownym elementem wykończenia wnętrza, poza tym ich brak sprzyja integracji mieszkańców, bowiem schody stanowią barierę nie do pokonania dla osób niepełnosprawnych, starszych czy dzieci.
W ślad za zaletami domów parterowych idą również pewne minusy. Domy parterowe z reguły zajmują więcej miejsca na działce niż domy z użytkowym poddaszem, bowiem musimy zmieścić to, co jest rozłożone na dwóch kondygnacjach w jednej płaszczyźnie parteru. Niestety nie wszędzie da się zbudować dom parterowy. Skutecznie blokują takie inwestycje zapisy w decyzjach o warunkach zabudowy o kącie nachylenia dachu. Kąt nachylenia powyżej 35° prowokuje do budowy domu z poddaszem użytkowym.
Dokonując wyboru projektu musicie Państwo zweryfikować swoje potrzeby, przeanalizować swój wybór. Oszacowanie proporcji powierzchni zabudowy domu do powierzchni działki ułatwi decyzję czy wybrać dom parterowy, czy z użytkowym poddaszem. Dom parterowy jest rozwiązaniem wygodnym – brak schodów ułatwia komunikację, ale jednocześnie zajmuje więcej miejsca na działce, ograniczając przestrzeń ogrodu. Dom z poddaszem użytkowym przy takiej samej powierzchni użytkowej zajmie na działce znacznie mniej miejsca, a użytkownicy zyskają wyraźny podział domu na strefy – dzienną na parterze i nocną na poddaszu. Nawet jeżeli decyzja o warunkach zabudowy tego nie precyzuje, warto wybrać korzystną proporcję powierzchni zabudowanej do powierzchni ogrodu. Powierzchnia zabudowy domu nie powinna przekroczyć 30-40% powierzchni działki.
Zobacz projekty domów parterowych: https://www.domywstylu.pl/domy-parterowe/
