Projekt domu Brzoza

Panie Rafale, nie mówimy o drzwiach tarasowych w salonie, a o drzwiach balkonowych w sypialni na poddaszu. Odległość tych drzwi od granicy działki musi wynosić 4m, drzwi te wychodzą bowiem na stronę sąsiada. Odległość tych drzwi do linii ściany wynosi 2,4m, więc aby zachować 4m od granicy z sąsiadem, dom należy odsunąć od granicy działki o 1,6m.

Witam, Czy ja mógłbym otrzymać jeszcze informacje dlaczego musi być zachowane 1,6 m w przypadku zachowania drzwi balkonowych gdy okna wychodzą na inny kierunek świata, nie na stronę sąsiada?Pozdrawiam

Panie Rafale, odległość pomiędzy budynkiem a granicą działki jest mierzona do ściany zewnętrznej a nie do okapu. Rezygnując z okna w kuchni istnieje możliwość usytuowania domu na działce o szerokości 14 m. Chcąc zachować drzwi balkonowe w głównej sypialni na piętrze należy posadowić budynek w odległości 1,6 m od granicy działki.

Witam, Rozumiem ze rezygnując z okna w kuchni będę mógł przysunąć się do granicy na 1,5 m i wtedy nie będzie najmniejszego problemu ze zrealizowaniem projektu( 14 m-1,5 m-4 m= 8,5 m) Czy w przypadku 1,5 m od granicy muszę jeszcze dodać ok. 0,5 m na okap dachu tak aby 1,5m wychodziło od okapu dachu??Pozdrawiam

Panie Rafale najmniejsza potrzebna szerokość działki, aby wybudować dom z projektu BRZOZA bez dodatkowych przeróbek to 14.85m. Szerokość domu wynosi 7.85m i wielkość jest liczona po wymiarach zewnętrznych budynku wraz z ociepleniem. Odległość pomiędzy budynkiem a granicą działki jest mierzona do ściany zewnętrznej a nie do okapu.

Witam, Jestem zainteresowany zakupem projektu, z tytułu ze posiadam wąska działkę 14m mam pytanie czy szerokość budynku 7,85 już uwzględnia okap dachu i czy w przypadku gdy dom będzie ocieplony np styropianem 18 cm czy jest to brane również pod uwagę ustalając granice działki. pozdrawiam

Projekt na prawdę ciekawy. Budujemy ten dom i generalnie nie mamy zastrzeżeń. Oczywiście wprowadziliśmy zmiany tj. okna w garażu i w kotłowni oraz okno dachowe w łazience na piętrze (świetlik to moim zdaniem pomyłka). Nasz wykonawca miał również zastrzeżenia do konstrukcji dachu ale wyprowadzili to na prostą ;) Teraz z perspektywy czasu nie wiem czy bym nie zmienił układu schodów w drugą stronę i lekko zwiększył strop kosztem przestrzeni na klatce schodowej. Ale to już prywatne spostrzeżenia. Generalnie polecam ;)

Pani Katarzyno wymiary podane na rzucie, są wymiarami zewnętrznymi budynku. W środku ściana przy której stoi stół jadalniany ma 365 cm. Na filmie proporcje mogą nie być dobrze pokazane, gdyż wszystko zależy od kąta i odległości zrobienia zdjęcia.

Dzień dobry. Jesteśmy z Mężem zainteresowani projektem tego domu, ale mamy jedno pytanie. Długość ściany gdzie na rzutach stoi stół wynosi 4,55 a na video nie ma takiej długości ściany , ponieważ ledwo co się mieści stół a stół nie ma 4m. Mogą Państwo nam to wyjaśnić ?? Pozdrawiamy

Panie Patryku, oczywiście jest taka możliwość i wydamy na to bezpłatną zgodę, która zostanie wysłana do Pana razem z zamówionym projektem. Tak, jak Pan mówi, zgoda będzie mógł wykorzystać architekt przy adaptacji projektu.

witam. jestem zainteresowany projektem brzoza. czy jest możliwość wyrównania ściany kuchennej na prostą linie. rozumiem ze podczas adaptacji projektu można to zrobić i państwo wysyłacie mi na to zgodę wraz z projektem

Z takimi opiniami spotykamy się niezwykle rzadko. Zazwyczaj inwestorzy twierdzą, że nasze kosztorysy są zawyżone. Zastanawiam się o jakiej kolumnie rozmawiamy, ponieważ podajemy koszty budowy systemem zleconym, gospodarczym, a w ostatniej kolumnie podajemy wyłącznie koszt materiałów. W kosztorysach rzeczywiście nie podajemy kosztów instalacji, bo niezwykle trudno je precyzyjnie oszacować. W zakresie instalacji cenowe różnice mogą być gigantyczne. W kosztorysie inwestorskim koszty instalacji uwzględniamy na poziomie 15%, ale nie na stronie www. Kosztorys do projektu Brzoza, pochodzi z 2011 roku i podane na stronie dane pochodzą z tego kosztorysu.

Witam, chcę uprzedzić osoby, które zamierzają budować ten dom, że przedstawione przez DomywStylu koszty budowy są mocno zaniżone! Nie sugerował bym się nimi w ogóle! Nie chce nikogo odstraszyć ale lepiej, żeby wiedzieć, że to są koszty z kosmosu i na prawdę nie wiem skąd wzięli te ceny.. Już nie wspomnę o tym, że nie ma wyliczonych instalacji sanitarnych, grzewczych, szamba/oczyszczalni ścieków, elektryki i wielu innych rzeczy.. Generalnie projekt jest ok i jestem zadowolony z realizacji ale na etapie stanu surowego już wiem, że koszty przestawione tutaj w ogóle nie odzwierciedlają rzeczywistości ;) - niestety! Pozdrawiam, W.

Witam wszystkich budujących brzozę, aktualnie jestem na etapie zakończonych fundamentów na wiosnę ruszam z stanem surowym, jeżeli ktoś ma pytania lub chciałby wymienić się doświadczeniami zapraszam serdecznie, dom buduję na podkarpaciu okolice Rzeszowa. marcin.str83@gmail.com

Pani Urszulo, W projektach z serii MC zamiast styropianu użyta jest wełna ISOVER. Oprócz tego zastosowane zostały i produkty firmy SAINT GOBAIN. Zapraszam do zapoznania się z poniższym linkiem: http://www.domywstylu.pl/files/ISO01_ISOVER_Multicomfort_House_Katalog_210x210.pdf

Witam, proszę mi powiedzieć czym różni projekt BRZOZA od projektu BRZOZA MC?

Witam, wysokość domu Brzoza to 8,55m czyli mniej niż, dopuszczone przez warunki zabudowy, 9m. Nie ma zatem potrzeby obniżać budynku.

Witam czy jest możliwe obniżenie budynku? W warunkach zabudowy mam na swojej działce możliwość zabudowy domu o wysokości 9m

Witam, do P. Marty P: na tak wąskiej działce można zmieścić zarówno BRZOZĘ jak i JODŁĘ. Ściana bez okien może się znaleźć w odległości 1,5m od granicy z sąsiednia działką budowlaną lub może stanąć po granicy tej działki. Musi to być ściana oddzielenia przeciwpożarowgo. Jak wygląda taka ściana można zobaczyć na przykładzie domu MIŚ. Okap dachu nie wystaje poza tę ścianę a odprowadzenie wód deszczowych jest na własna działkę.

Witam, do P. Dominika Adamskiego: możliwa jest taka zmiana w projekcie, wystarczy zgłosić ją przy zamawianiu projektu, otrzyma Pan wówczas od nas zgodę na wprowadzenie zmiany na etapie adaptacji projektu.

Witam, do P. Marcina: ściana znajdujaca się w odległości 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną musi być ścianą oddzielenia przeciwpożarowego i spełniać wszystkie stawiane jej wymogi.

Witam, czy mając działkę o szerokości 13 m mozna postawić na niej Brzozę ewentualnie Jodłę? Dom byłby w odbiciu lustrzanym, bez okna w kuchni. Kuchnia zostałaby przeniesiona w miejsce jadalni, zamiast kuchni powstałoby pomieszczenie gospodarcze ślepe-bez okna. Czy w takiej sytuacji - pobudowania domu na granicy działki konieczna jest zmiana dachu? chodzi o spadek na granicy czy wystarczy skrócenie okapu?

Witam, Jeżeli chodzi o garaż, chciałbym zapytać czy istnieje możliwość adaptacji garażu na dodatkowe pomieszczenie mieszkalne. Garaż w tym wypadku byłby osobnym budynkiem. Oczywiscie zamiast bramy garażowej w projekcie Brzoza na przedniej fasadzie trzeba by było umieścić 2 okna. Jeżeli możliwa jest taka adaptacja, jakie formalości musiałbym w praktyce załatwić. Dziękuję z góry za odpowiedź i pozdrawiam.

Mam kolejne pytanie, jeżeli przybliżę budynek 1,5 m do granicy (mam taką możliwość zapisaną w warunkach zabudowy) to czy ściana przybliżona do granicy musi być scianą ognioodporną tzn taką która wystaje ponad okap dachu ? czy można pozostawić standardowy wygląd ściany budynku "zaślepiając" tylko okno w kuchni ?

Witam Warunki techniczne wydane w 2009 roku wprowadziły możliwość przybliżenia budynku do granicy działki węższej niż 16m. Na takich działkach można budować po granicy bądź w odległości 1,5m. W przypadku domu Brzoza, przy założeniu, że obie ściany boczne będą bez otworów (likwidacja okna w wiatrołapie, holu, salonie i kuchni) budynek wejdzie na działkę o szerokości 12,35 ( 3m+7,85m+1,5m). Trzeba by było także skrócić okap.Radziłabym w takiej sytuacji dokonać dokładnego pomiaru działki u geodety i sprawdzenia czy szerokość wynosi równo 12m. Oczywiście można także zwęzić budynek, przesuwając np. którąś ze ścian zewnętrznych. Zaznaczam, że wszelkie zmiany w projekcie są nanoszone u architekta adaptującego. Od nas wraz z projektem otrzyma Pani zgodę na wykonywanie zmian.

Projekt brzoza jest naprawde idealny na wąską działkę. Jestem zainteresowana kupnem tego projektu.Tylko pytanie czy zmieści się ten projekt na działkę o wymiarach 12x50 ? ewentualnie czy jest możliwość zmniejszenia tego projektu? Prosze o informację

Witam, niestety nie posiadamy projektu Brzoza w technologii szkieletu drewnianego obitego płytą OSB. Możemy wydać zgodę na zmianę technologii z murowanej na drewnianą.

Witam, ze zdjęć realizacji wnioskuję, że wykonawca użył technologi budowy z użyciem płyty osb czy jest taka możliwość i istnieją projekty użycia takiego materiału?

prosze o zdjęcia wnętrza Brzozy

Dziękuję osobie która wstawiła zdjęcia z realizacji domu ;) super wykonanie i ciekawe rozwiązania. Dzięki takim zdjęciom bynajmniej dla mnie widać jak może wyglądać ten dom. Gratuluję i jesli mogę prosić tylko o zdjęcie z widoku na taraz z zewnątrz, oraz widok kuchni z salonu i jesli można to jakiś jeden pokój na poddaszu - czy są one w miarę funkcjonalne. Dziekuję.

Witam, jeśli odległość ściany z oknami zaklejonymi folią od granicy z sąsiednią działka budowlaną wynosi więcej niż 4m to można zastosować takie rozwiązanie, przy odległości wynoszącej 3m, ściana nie może mieć otworów drzwiowych ani okiennych. Wynika to przepisów pożarowych a nie możliwości zajrzenia w głąb naszego domu przez sąsiada.

Witam. Jeśli nie można zastosować luksfer to może wyjściem mogło by być zasosowanie Folii matowej na okna. Folie takie pomagają uzyskać efekt mrożonego szkła tym samym powodując, że powierzchnie szklane stają się nieprzezroczyste. Przepuszcza do tego 70% światła i nie powodują niekorzystnego zaciemniania wnętrz. Czy taka opcja jest możliwa. Proszę o opinię eksperta.

Witam, Panie Adamie, nie da się zrobić zmiany w projekcie polegającej na zmniejszeniu go o 20 m2 i zwężeniu o 2m. Należy zaprojektować dom od początku biorąc pod uwagę wymaganą powierzchnię użytkową oraz szerokość działki. Może Pan zamówić w naszej pracowni wykonanie projektu indywidualnego a Brzoza może stanowić wzór jeśli chodzi o rozkład pomieszczeń lub wygląd zewnętrzny domu. Okna typu luksfer nie mogą być być zastosowane w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi ponieważ nie spełniają norm jeśli chodzi o izolacyjność cieplną przegród.

Okna z jednej strony oczywiście typu luksfer

Witam, Jesteśmy zainteresowani projektem, jednak powierzchnia użytkowa domu jest dla nas zbyt duża. Czy jest szansa na pomniejszenie powierzchni użytkowej domu do 120 [m2], przy jednoczesnym dostosowaniu go do działki 13 x 40m? Jeżeli tak , to bardzo proszę o informację, w którym momencie to się załatwia, czy podczas zamawiania projektu, czy podczas adaptacji? Dodam jeszcze, że chcielibyśmy zachować okna z obu stron od sąsiadów. Bardzo proszę o odpowiedź, gdyż nagli nas termin wyboru i kupna projektu. Z góry bardzo dziękuje za odpowiedź.

Witam, Jesteśmy zainteresowani projektem, jednak powierzchnia użytkowa domu jest dla nas zbyt duża. Czy jest szansa na pomniejszenie powierzchni użytkowej domu do 120 [m2], przy jednoczesnym dostosowaniu go do działki 14,30m x 40m? Jeżeli tak , to bardzo proszę o informację, w którym momencie to się załatwia, czy podczas zamawiania projektu, czy podczas adaptacji? Dodam jeszcze, że chcielibyśmy zachować okna z obu stron od sąsiadów. Bardzo proszę o odpowiedź, gdyż nagli nas termin wyboru i kupna projektu. Z góry bardzo dziękuje za odpowiedź.

Witam, nie wskazujemy w projektach konkretnych materiałów wykończeniowych ani ich producentów. Określamy tylko ich rodzaj. Dobór tynku, jego koloru, faktury, dostawcy pozostawiamy Państwu. Nie dysponujemy więc ani nazwą ani numerem koloru z palety RAL. To co widzi Pani na wizualizacji domu jest tylko przykładowym, proponowanym przez projektanta rozwiązaniem kolorystyki obiektu.

co do koloru to chodziło mi o oznaczenie, np RAL

Witam, bonie są w tym samym kolorze co powierzchnia ściany, w której występują. Złudzenie innego koloru jest spowodowane światłocieniem. Tam gdzie styropian jest cieńszy,w zagłębionych pasach, dociera mniej światła i daje to wrażenie ciemniejszego koloru.

Jakim kolorem pomalowane są bonie?

Witam, Projekt bardzo mi się podoba. Funkcjonalnie i wizualnie jest naprawdę OK. Pytanie : Mając wąską działkę na 14 m czy odstępując od strony kuchni 3,2m od granicy tak jak jest to na usytuowaniu i np. 3m od elewacji bocznej i oczywiście likwidując okna (na parterze w pomieszczeniu wiatrołapu, bocznego okna w pokoju dziennym oraz połaciowego w sypialni) mogę zrobić na klatce schodowej i na poddaszu okna z lukswer?

Witam, może Pan zarówno poszerzyć BRZOZĘ jak i zwęzić BRZOZĘ 2. Moim zdaniem łatwiej będzie zrobić to pierwsze. Zlikwidowanie wnęki w kuchni nie będzie problemem. Drzwi zewnętrzne nie są wymagane w kotłowniach na paliwo stałe, może Pan je zrobić jeśli woli Pan mieć bezpośredni dostęp z zewnątrz, komunikacja przez pomieszczenie garażu tez nie jest błędem. Jeśli zmieści Pan kocioł na paliwo stałe jaki Pan wybierze z bogatej oferty rynkowej to nie będzie trzeba robić większych zmian, jeśli zabraknie miejsca pomimo poszerzenia budynku, to można jeszcze zyskać jakieś 40 cm kosztem zmniejszenia pomieszczenia wc. Projekt BRZOZA jest tylko o 3,5 tys. droższy od AMARYLISA i o metr od niego większy. Koszty obu domów są więc identyczne. Pozdrawiam

Witam. Czy mozna domek lekko poszerzyc od strony garazu tj, o jakies 50 - 70 cm (moze lepiej zwezic brzoze 2), oraz zlikwidowac badz zmniejszyc wneke w kuchni. Interesuje mnie takze kotlownia na paliwo stale w tym projekcie, zatem czy konieczne beda drzwi w bocznej elewacji badz dodatkowe zmiany? Projekt ludzaco podobny do Amarylisa z niewielkimi zmianami w elewacjach jednak duzo drozszy w realizacji co jest tego przyczyna? Pozdrawiam.

Witam, tak, działka jest wystarczająco duża aby bez przeszkód usytuować na niej BRZOZĘ. Minimalne wymiary działki pokazane są w zakładce "usytuowanie" przy wizualizacji projektu. Proszę także zwrócić uwagę na usytuowanie domu na działce względem stron świata, pisaliśmy o tym w naszym poradniku: http://www.domywstylu.pl/architekt_radzi.php Pozdrawiam.

Witam Kupiliśmy działkę o wymiarach 21 m x 39 m . Czy projekt BRZOZA będzie odpowiedni na taką działkę ?

Witam, jeśli zrezygnuje Pani z okien w elewacji bocznej (na parterze w pomieszczeniu wiatrołapu, przy klatce schodowej, bocznego okna w pokoju dziennym oraz na poddaszu przy klatce schodowej i połaciowego w sypialni) to będzie można przybliżyć budynek do granicy z sąsiednią działka budowlaną na odległość 3m. Wymagana szerokość działki przy takim usytuowaniu budynku będzie wynosiła 14,05m. Mając działkę szerokości 14,5m może tez Pani sytuować budynek ścianą bez otworów na granicy działki lub w odległości 1,5m od niej. Okapy, schody, tarasy i inne elementy budynku nie mogą się znajdować w odległości mniejszej niż 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną. Więcej o usytuowaniu budynku na działce można przeczytać na naszej stronie internetowej: http://www.domywstylu.pl/aktualnosci/usytuowanie-domu-na-dzialce-112.php Pozdrawiam

Witam, Czy jest możliwe zastosowanie tego projektu na działce ok 14,5 m??? Niestety działka jest dość wąska, a projekt brzoza podoba nam się najbardziej. Działki sąsiadujące z naszą działką są obecnie niezabudowane. Z lewej strony jest działka bardzo wąska o szerokości 8-9 metrów i właściciel nie ma zamiaru się na niej budować, natomiast z drugiej strony na działce stoi jedynie stary drewniany dom i działka jest działką zaniedbaną( najprawdopodobniej należącą do Urzędu Miasta) Prosimy o informacje w tej sprawie. Z poważaniem: Agnieszka